一、框架體系在空間處理上存在一定的障礙

　　一般情況下，鋼柱截面是大于墻體寬度的，同時形狀也很難做成混凝土框架結構中的異型柱，所以不可避免的會突出墻面之外，從而影響空間形狀的完整性。由于框架梁導致局部空間層高較低，使得在空間劃分的過程中出現異常。在裝配式鋼構高層施工過程中，純鋼框架結構由于考慮到抗震因素，設置的側向支撐，使裝配式鋼構高層墻體上洞口的開設受到了限制。

（施工難點）

　　二、裝配式鋼構高層的耐熱性較差

　　裝配式鋼構因其不耐火、不抗燒，極易導熱的材料化學特性，使其面對高溫時不得不屈服。一般情況下，在裝配式鋼構不加任何保護及覆蓋物的情況下，其耐火極限比較短，遠遠低于裝配式鋼構高層的高溫處理要求。因此，裝配式鋼構高層用的普通鋼材在高溫作用下，其承載力且急劇下降，致使裝配式鋼構出現一定的變形，嚴重時可能會造成裝配式鋼構高層的坍塌。

　　三、裝配式鋼構高層易發生防腐

　　從原理上來看，鋼材的腐蝕可以歸結為：鐵元素遇到空氣中的濕氣和酸堿性物質，發生的氧化反應。腐蝕程度與濕度和空氣中的酸堿性物質含量密切相關。即使在鋼材表面涂層上十分微小的裂縫或氣孔也可能成為腐蝕物質的入口，最終致使材料腐蝕。